1570 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 141,9 m² · constr. 2009 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 314 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763877151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
37067763877151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 63 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 667 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 141 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 785 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 357 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 739 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 531 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 115 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 728 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 811 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 715 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 834 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 204 $ Poids 72 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 286 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 760 095 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 878 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 628 183 $ Poids 71 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 884 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 727 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 212 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 655 446 $ Poids 67 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 315 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 978 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 813 233 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.