1615 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 154,4 m² · constr. 2008 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 307 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763877727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
37067763877727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 131 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 694 396 $ Poids 84 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 541 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 209 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 816 670 $ Poids 75 % |
| 4 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 186 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 797 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 880 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 524 $ Poids 66 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 770 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 745 126 $ Poids 66 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 277 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +51 469 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 768 012 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 452 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 771 306 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 467 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 559 309 $ Poids 61 % |
| 10 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 383 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 628 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 960 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 653 215 $ Poids 58 % |
| 12 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 523 245 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.