1625 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 169,4 m² · constr. 2009 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763877876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
37067763877876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 429 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 706 741 $ Poids 75 % |
| 2 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 177 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 835 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 452 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 747 443 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 462 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 440 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 368 075 $ Poids 62 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 521 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 921 $ Poids 62 % |
| 7 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 548 514 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 440 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 806 164 $ Poids 62 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 403 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 658 785 $ Poids 61 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 140 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 095 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 733 793 $ Poids 59 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 687 558 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 475 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 467 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.