1620 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 119,3 m² · constr. 2008 · terrain 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763878222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
37067763878222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 284 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 739 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 259 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 692 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 220 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 408 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 394 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 466 282 $ Poids 83 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 473 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 612 $ Poids 81 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 636 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 527 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 598 166 $ Poids 77 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 353 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 729 $ Poids 75 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 506 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 777 $ Poids 75 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 301 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 601 731 $ Poids 74 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 250 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −43 851 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 719 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 824 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 499 814 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.