1775 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 149,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 399 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763879567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
37067763879567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 272 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 706 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 579 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 759 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 401 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge +29 996 $ | 830 150 $ Poids 79 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 157 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 149 $ Poids 73 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 719 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 632 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 771 052 $ Poids 72 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 861 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 574 $ Poids 70 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 380 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 813 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 306 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −21 671 $ | 469 255 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 790 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 489 719 $ Poids 59 % |
| 11 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 291 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 640 642 $ Poids 58 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 373 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +64 662 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 769 179 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.