1785 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 323,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 482 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763879828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
37067763879828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 447 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 841 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 902 142 $ Poids 68 % |
| 2 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 778 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 027 751 $ Poids 48 % |
| 3 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 784 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +60 884 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 914 047 $ Poids 48 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 734 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +80 997 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 064 916 $ Poids 44 % |
| 5 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 732 643 $ Poids 40 % |
| 6 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +14 021 $ | 382 065 $ Poids 38 % |
| 7 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 346 $ Poids 28 % |
| 8 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 773 257 $ Poids 23 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +45 941 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 651 649 $ Poids 20 % |
| 10 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 79 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −75 836 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 122 983 $ Poids 19 % |
| 11 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 708 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 943 958 $ Poids 19 % |
| 12 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 632 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.