470 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 137 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763880340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067763880340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 586 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 689 639 $ Poids 84 % |
| 2 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 722 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 743 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 681 $ Poids 77 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 414 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 446 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 236 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 552 699 $ Poids 72 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 631 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 245 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 420 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 628 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 590 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 836 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 617 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 478 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 554 264 $ Poids 57 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 856 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 726 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 696 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.