500 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 196 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 266 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763880865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
37067763880865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
403 396 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 288 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −12 158 $ | 682 177 $ Poids 72 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 912 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 009 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 975 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 819 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 392 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 297 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 671 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 869 $ Poids 61 % |
| 6 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 910 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 711 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 681 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 421 781 $ Poids 48 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 351 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 531 390 $ Poids 46 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 442 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 826 $ Poids 43 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 564 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +77 865 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 797 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 307 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 784 369 $ Poids 40 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 733 154 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.