220 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 217,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 317 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763882031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
37067763882031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 942 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 618 653 $ Poids 64 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 927 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 868 186 $ Poids 62 % |
| 3 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 742 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 443 $ Poids 52 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 932 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 703 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 131 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +66 654 $ · Ajust. âge −51 672 $ | 679 145 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 225 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 122 $ Poids 47 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 154 $ Poids 47 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 772 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 491 645 $ Poids 46 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 802 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 994 $ Poids 45 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 901 $ Poids 41 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 242 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 095 151 $ Poids 40 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 930 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.