25 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 176,9 m² · constr. 1992 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763882296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
37067763882296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 77 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +6 079 $ | 667 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 245 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 517 398 $ Poids 65 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 341 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 789 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 231 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 277 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 553 072 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 102 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 531 $ Poids 61 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 262 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 943 $ Poids 57 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 868 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 702 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 61 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 520 131 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 966 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 233 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 775 117 $ Poids 50 % |
| 11 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 827 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 487 033 $ Poids 49 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 828 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 327 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.