15 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 243,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763882507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
37067763882507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 311 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −52 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 520 $ Poids 66 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 981 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 200 719 $ Poids 63 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 426 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 913 855 $ Poids 63 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 734 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 620 442 $ Poids 61 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 340 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 783 385 $ Poids 59 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 980 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 887 596 $ Poids 57 % |
| 7 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 766 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 737 472 $ Poids 51 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 981 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 068 116 $ Poids 48 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 881 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 561 671 $ Poids 43 % |
| 10 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 270 $ Poids 43 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 696 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 516 744 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 990 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 355 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 996 817 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.