212 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 358,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 359 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763882623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
37067763882623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 103 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 261 $ Poids 49 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 352 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +112 884 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 847 535 $ Poids 44 % |
| 3 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 350 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +107 759 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 852 172 $ Poids 37 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 722 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +98 254 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 762 $ Poids 32 % |
| 5 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 653 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 701 415 $ Poids 32 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 431 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +135 412 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 979 081 $ Poids 31 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 853 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +78 304 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 562 $ Poids 24 % |
| 8 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 704 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 062 317 $ Poids 24 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 974 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +100 306 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 702 662 $ Poids 16 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +271 155 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 457 547 $ Poids 15 % |
| 11 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 635 048 $ Poids 12 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +224 224 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 280 493 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.