5 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 171,2 m² · constr. 1994 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 204 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763882829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
37067763882829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 51 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 664 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 336 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 783 746 $ Poids 69 % |
| 3 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 303 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 746 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 322 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 549 016 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 204 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 141 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 759 317 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 279 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 489 391 $ Poids 59 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 871 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 697 859 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 0 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 246 $ Poids 52 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 485 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 420 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 869 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 457 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 596 072 $ Poids 49 % |
| 12 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 824 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 617 466 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.