208 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 280,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763882885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
37067763882885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 351 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 735 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 376 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 838 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 696 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 047 $ Poids 79 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 401 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 881 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 838 $ Poids 56 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +70 166 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 256 559 $ Poids 54 % |
| 7 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 133 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −42 459 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 879 249 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 989 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 615 171 $ Poids 44 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 114 291 $ Poids 41 % |
| 10 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +74 727 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 915 156 $ Poids 39 % |
| 11 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 804 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 726 290 $ Poids 33 % |
| 12 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 683 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 625 897 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.