215 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 211,9 m² · constr. 2012 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763883362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
37067763883362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 996 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 697 $ Poids 61 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 968 $ Poids 60 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 22 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 782 230 $ Poids 57 % |
| 4 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 718 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 495 373 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 231 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 589 214 $ Poids 52 % |
| 6 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 811 376 $ Poids 49 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 808 989 $ Poids 47 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 924 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −47 084 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 852 845 $ Poids 47 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 889 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 963 $ Poids 46 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 709 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 709 574 $ Poids 44 % |
| 11 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 815 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +68 227 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 842 863 $ Poids 38 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 924 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −105 378 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 152 515 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.