205 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 289,2 m² · constr. 1990 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763883365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
37067763883365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 236 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 760 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 343 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 781 461 $ Poids 80 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 418 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 913 376 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 754 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 619 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 165 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 972 287 $ Poids 58 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 899 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +93 298 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 279 690 $ Poids 53 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 944 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 561 007 $ Poids 51 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 899 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +77 150 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 133 419 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 679 534 $ Poids 37 % |
| 10 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 899 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +90 778 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 931 207 $ Poids 37 % |
| 11 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 687 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +76 214 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 745 787 $ Poids 31 % |
| 12 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 727 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 690 771 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.