225 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 178,3 m² · constr. 1990 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763883563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
37067763883563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 0 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 252 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 955 $ Poids 65 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 285 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 785 150 $ Poids 64 % |
| 4 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 290 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 514 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 291 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 549 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 113 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 760 719 $ Poids 60 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 819 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 697 843 $ Poids 58 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 226 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 814 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 51 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 517 565 $ Poids 51 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 016 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 778 334 $ Poids 49 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 755 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 850 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 904 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.