175 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 245,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 335 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763884192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
37067763884192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 824 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 167 630 $ Poids 72 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 168 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −49 324 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 709 477 $ Poids 72 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 429 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 857 951 $ Poids 65 % |
| 4 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 823 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 853 448 $ Poids 64 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 358 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 181 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 733 983 $ Poids 61 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 784 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 578 660 $ Poids 61 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 824 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 040 754 $ Poids 55 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 613 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 693 842 $ Poids 55 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 110 $ Poids 41 % |
| 10 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 752 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 488 316 $ Poids 40 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +67 256 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 848 $ Poids 38 % |
| 12 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 725 533 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.