57 Rue DES ORMEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763884219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
37067763884219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 80 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 397 493 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 294 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +17 660 $ | 464 528 $ Poids 95 % |
| 3 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 223 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 137 $ Poids 93 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 411 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 492 611 $ Poids 90 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 504 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +2 764 $ | 94 275 $ Poids 86 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 436 621 $ Poids 86 % |
| 7 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 400 820 $ Poids 83 % |
| 8 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 385 283 $ Poids 82 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 544 $ Poids 80 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 064 $ Poids 78 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 735 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 373 001 $ Poids 77 % |
| 12 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 435 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.