61 Rue DES ORMEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 126,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763885070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
37067763885070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 170 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 019 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 357 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 114 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 660 776 $ Poids 91 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 384 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 694 369 $ Poids 89 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 262 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 688 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 598 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 682 $ Poids 80 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 251 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 566 678 $ Poids 80 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 515 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 327 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 100 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 437 166 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 509 995 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 586 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 512 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 612 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 531 520 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.