1534 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 175 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763885499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
37067763885499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 219 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +22 075 $ | 465 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 130 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 398 581 $ Poids 94 % |
| 3 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 268 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 212 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 422 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 94 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 496 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 493 818 $ Poids 87 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 437 615 $ Poids 83 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 654 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 373 769 $ Poids 82 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 467 $ Poids 82 % |
| 9 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 782 $ Poids 81 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 386 134 $ Poids 78 % |
| 11 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 718 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 401 805 $ Poids 78 % |
| 12 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 639 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 041 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.