89 Rue DE LA BARRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763885886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
37067763885886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 200 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 455 355 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 553 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 89 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 655 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 254 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 352 099 $ Poids 86 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 297 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 458 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 482 603 $ Poids 84 % |
| 7 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 427 259 $ Poids 84 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 641 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 365 643 $ Poids 82 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 607 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 352 $ Poids 82 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 492 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 044 $ Poids 81 % |
| 11 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 376 850 $ Poids 80 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 410 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 92 507 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.