1529 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 173,9 m² · constr. 1973 · terrain 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763886213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
37067763886213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 304 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −51 672 $ | 604 990 $ Poids 81 % |
| 2 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 100 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 734 $ Poids 70 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 557 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 689 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 381 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 813 $ Poids 64 % |
| 5 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 325 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 694 109 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 383 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 528 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 404 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 482 234 $ Poids 59 % |
| 9 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 566 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 355 091 $ Poids 58 % |
| 10 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 508 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 456 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 919 $ Poids 56 % |
| 12 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 186 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +82 909 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 357 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.