1533 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 216 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763886385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
37067763886385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 247 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 658 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 194 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 420 001 $ Poids 94 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 219 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 397 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 99 361 $ Poids 89 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 174 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 175 $ Poids 84 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 290 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 609 $ Poids 84 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 213 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +22 075 $ | 490 202 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 681 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 300 $ Poids 81 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 562 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 520 934 $ Poids 76 % |
| 10 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 566 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 610 414 $ Poids 75 % |
| 11 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 732 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 426 987 $ Poids 74 % |
| 12 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 774 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 463 043 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.