1537 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763886577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
37067763886577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 331 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 332 988 $ Poids 90 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 593 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 319 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 564 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 180 $ Poids 81 % |
| 5 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 649 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 828 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue de Courcelles, Trois-Rivières 2025-09-05 · 159 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 079 $ Poids 75 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 725 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 315 956 $ Poids 75 % |
| 8 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 74 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 330 489 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 801 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 806 $ Poids 74 % |
| 10 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 842 $ Poids 73 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 368 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 817 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 353 877 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.