1540 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 115,7 m² · constr. 1973 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763886842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37067763886842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 243 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 660 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 156 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 217 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 859 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 372 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 99 111 $ Poids 89 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 214 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 315 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 148 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 173 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 489 069 $ Poids 81 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 706 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 625 $ Poids 79 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 524 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 519 623 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 738 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 427 982 $ Poids 75 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 609 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 611 763 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 825 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 461 782 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.