1635 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 137,5 m² · constr. 2009 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763887044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
37067763887044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 154 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 657 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 195 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 773 516 $ Poids 97 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 288 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 728 564 $ Poids 83 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 192 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 717 329 $ Poids 83 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 191 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 544 $ Poids 81 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 220 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 799 512 $ Poids 75 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 499 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 294 $ Poids 74 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 808 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 703 598 $ Poids 73 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 301 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 645 545 $ Poids 72 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 863 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 714 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 963 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 618 254 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 917 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 643 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.