1670 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 186,9 m² · constr. 2009 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 319 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763887219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
37067763887219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 459 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 736 573 $ Poids 75 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 461 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 782 355 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 520 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 300 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 719 102 $ Poids 59 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 222 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 839 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 876 271 $ Poids 56 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 851 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 202 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 746 790 $ Poids 54 % |
| 7 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 413 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 386 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 509 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +38 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +25 861 $ | 310 934 $ Poids 49 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 575 077 $ Poids 49 % |
| 11 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 412 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 690 923 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 479 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +54 781 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 842 894 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.