1110 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 160,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 383 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763887310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
37067763887310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 148 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 812 447 $ Poids 75 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 450 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 563 $ Poids 75 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 178 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 668 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 710 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 367 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 689 211 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 390 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 784 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 437 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 570 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 175 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +71 604 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 834 710 $ Poids 65 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 531 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 533 112 $ Poids 63 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 472 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 640 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 504 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 357 413 $ Poids 58 % |
| 11 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 521 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 726 941 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 949 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 170 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.