1680 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 149 m² · constr. 2009 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763887397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
37067763887397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 197 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 684 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 243 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 805 432 $ Poids 84 % |
| 3 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 510 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 661 $ Poids 81 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 245 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 757 721 $ Poids 72 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 789 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 734 405 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 947 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 217 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 788 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 836 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 746 505 $ Poids 64 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 241 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +62 568 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 747 435 $ Poids 62 % |
| 10 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 644 205 $ Poids 60 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 146 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 020 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 780 347 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 467 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 763 347 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.