1660 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 202,6 m² · constr. 2008 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763888050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
37067763888050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 831 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 773 738 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 476 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 760 298 $ Poids 61 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 439 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 810 130 $ Poids 56 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 831 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 768 089 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 528 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 687 $ Poids 54 % |
| 6 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 907 896 $ Poids 50 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 288 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 744 152 $ Poids 49 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 443 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −63 670 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 819 259 $ Poids 49 % |
| 9 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 944 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 476 986 $ Poids 43 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 310 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 950 $ Poids 42 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 662 $ Poids 41 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 395 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 401 040 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.