1165 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 130,4 m² · constr. 2011 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 271 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763888962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
37067763888962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 85 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 734 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 315 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 761 310 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 109 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 784 863 $ Poids 90 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 315 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 705 292 $ Poids 89 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 266 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 646 770 $ Poids 88 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 185 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 717 362 $ Poids 85 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 424 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 635 289 $ Poids 75 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 801 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 702 860 $ Poids 73 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 768 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 692 069 $ Poids 70 % |
| 10 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 516 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 424 $ Poids 67 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 632 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 671 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 970 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 059 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.