1720 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 209,6 m² · constr. 2011 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763889328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
37067763889328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 679 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 800 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 679 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 792 527 $ Poids 63 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 274 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 844 493 $ Poids 63 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 288 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 954 $ Poids 50 % |
| 5 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 406 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +63 638 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 834 730 $ Poids 50 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 646 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 778 310 $ Poids 50 % |
| 7 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 115 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +52 815 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 766 520 $ Poids 45 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 698 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 616 $ Poids 45 % |
| 9 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 490 802 $ Poids 41 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 937 804 $ Poids 41 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 329 971 $ Poids 40 % |
| 12 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 240 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 413 671 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.