1715 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 379,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 576 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763889543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
778 100 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
37067763889543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +12 268 $ | 408 152 $ Poids 39 % |
| 2 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 13 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 694 $ Poids 31 % |
| 3 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 421 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +143 658 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 978 933 $ Poids 30 % |
| 4 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 735 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +93 519 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 104 477 $ Poids 30 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 769 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +136 584 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 985 998 $ Poids 21 % |
| 6 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 649 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +168 874 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 148 543 $ Poids 19 % |
| 7 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +123 079 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 794 661 $ Poids 18 % |
| 8 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 825 392 $ Poids 16 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 320 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 582 893 $ Poids 16 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 320 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 384 144 $ Poids 12 % |
| 11 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +80 496 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 611 181 $ Poids 11 % |
| 12 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 325 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 112 429 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.