1710 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 130,6 m² · constr. 2014 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763889549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
37067763889549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 212 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 745 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 444 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 773 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 215 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 796 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 340 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 301 $ Poids 87 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 57 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 728 069 $ Poids 86 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 426 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 715 640 $ Poids 86 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 633 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 714 584 $ Poids 81 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 606 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 703 839 $ Poids 77 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 517 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 644 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 466 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 680 942 $ Poids 71 % |
| 11 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 437 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 710 $ Poids 69 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 950 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 469 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.