1695 Rue VIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 144 m² · constr. 2012 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763889875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
37067763889875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 332 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 682 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 420 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 802 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 63 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 755 244 $ Poids 81 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 655 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 732 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 678 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 743 944 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 656 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 980 $ Poids 74 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 163 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 758 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 776 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 409 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 744 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 433 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 988 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 290 $ Poids 64 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 166 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 831 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 506 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 668 751 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.