510 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 177,3 m² · constr. 1983 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763890026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
37067763890026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 274 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 641 181 $ Poids 83 % |
| 2 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 356 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 505 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 391 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 108 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 441 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 507 $ Poids 60 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 553 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 590 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 300 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 734 995 $ Poids 58 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 321 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 506 528 $ Poids 56 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 692 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 251 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 690 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 476 688 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 228 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 501 108 $ Poids 50 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 990 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 314 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 776 036 $ Poids 49 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 695 848 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.