240 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763890153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
37067763890153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
403 396 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 99 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 529 197 $ Poids 95 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 227 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 430 963 $ Poids 94 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 915 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 436 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 427 131 $ Poids 91 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 961 $ Poids 91 % |
| 6 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 276 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 500 728 $ Poids 83 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 551 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 648 141 $ Poids 82 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 447 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 493 376 $ Poids 79 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 399 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 656 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 497 186 $ Poids 78 % |
| 11 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 496 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 419 832 $ Poids 74 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 845 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 100 982 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.