520 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 200,1 m² · constr. 1983 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763890237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
37067763890237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
403 396 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 273 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 680 048 $ Poids 68 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 953 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 623 791 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 828 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 710 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 493 914 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 404 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 819 $ Poids 58 % |
| 6 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 951 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 708 286 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 642 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 608 $ Poids 52 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 372 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 114 $ Poids 41 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 454 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +60 628 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 693 $ Poids 39 % |
| 10 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 741 333 $ Poids 38 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 554 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +87 338 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 224 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 530 007 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.