250 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 201,3 m² · constr. 1985 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763890423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
37067763890423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 312 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −15 197 $ | 688 173 $ Poids 66 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 956 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 631 987 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 831 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 698 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 817 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 443 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 436 $ Poids 57 % |
| 6 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 956 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 716 953 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 629 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 425 045 $ Poids 53 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 408 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 935 $ Poids 39 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 493 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 585 702 $ Poids 37 % |
| 10 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 743 727 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 263 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 535 868 $ Poids 35 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 595 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +90 111 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 043 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.