260 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 105,5 m² · constr. 1983 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763890612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067763890612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
404 900 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 91 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 520 472 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 187 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 677 $ Poids 96 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 255 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 759 $ Poids 95 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 454 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 420 239 $ Poids 89 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 440 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 540 $ Poids 83 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 592 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 752 $ Poids 82 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 662 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 489 240 $ Poids 81 % |
| 9 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 468 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 456 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 928 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 133 $ Poids 75 % |
| 12 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 500 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 105 117 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.