540 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763890616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
37067763890616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 416 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 441 $ Poids 97 % |
| 3 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 51 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 508 211 $ Poids 93 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 281 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 413 636 $ Poids 91 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 502 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 444 953 $ Poids 84 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 621 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 478 074 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 517 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 351 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 474 527 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 414 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 410 553 $ Poids 81 % |
| 10 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 458 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 395 747 $ Poids 81 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 453 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 368 825 $ Poids 80 % |
| 12 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 520 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 292 623 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.