270 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 102,3 m² · constr. 1983 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763890760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
37067763890760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 69 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 798 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 378 $ Poids 98 % |
| 3 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 103 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 512 927 $ Poids 95 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 260 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 417 530 $ Poids 94 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 478 763 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 470 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 414 279 $ Poids 84 % |
| 7 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 466 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 449 336 $ Poids 82 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 674 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 482 369 $ Poids 82 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 508 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 415 $ Poids 80 % |
| 10 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 611 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 902 $ Poids 79 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 476 $ Poids 78 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 457 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 399 840 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.