550 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 151,5 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763890764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
37067763890764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 846 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 303 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 472 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 588 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 729 882 $ Poids 70 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 747 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 861 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 360 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 680 844 $ Poids 62 % |
| 6 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 585 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 479 $ Poids 60 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 598 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 978 $ Poids 59 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 432 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 343 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 512 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 245, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 313 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 597 199 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue L.-P.-Brodeur, Trois-Rivières 2025-04-03 · 687 m · Vendu 397 000 $ (2 634 $/m²) 150,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 442 918 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.