560 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763890923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
37067763890923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 65 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 80 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 520 001 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 283 $ Poids 96 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 370 $ Poids 94 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 449 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 419 866 $ Poids 89 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 457 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 116 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 648 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 488 811 $ Poids 82 % |
| 8 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 603 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 137 $ Poids 81 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 544 $ Poids 76 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 495 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 455 909 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 398 779 $ Poids 75 % |
| 12 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 531 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 85 879 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.