545 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 100,8 m² · constr. 1981 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763890949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
37067763890949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 425 $ Poids 97 % |
| 3 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 22 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 504 410 $ Poids 94 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 327 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 410 509 $ Poids 90 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 584 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +37 528 $ | 474 733 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 387 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +16 272 $ | 407 417 $ Poids 83 % |
| 7 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 547 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 441 899 $ Poids 81 % |
| 8 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 475 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 290 507 $ Poids 81 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 410 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 366 461 $ Poids 81 % |
| 10 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 559 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 617 $ Poids 81 % |
| 11 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 236 $ Poids 80 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 557 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 285 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.