535 Rue DE CALLIERES · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 105,6 m² · constr. 1982 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763891781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
37067763891781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 778 $ Poids 97 % |
| 3 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 874 $ Poids 94 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 325 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 904 $ Poids 93 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 369 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +18 306 $ | 418 391 $ Poids 92 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 571 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +39 735 $ | 487 248 $ Poids 85 % |
| 7 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 535 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 060 $ Poids 84 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 483 577 $ Poids 79 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 121 $ Poids 79 % |
| 10 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 753 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +7 369 $ | 99 007 $ Poids 75 % |
| 11 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 551 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 454 491 $ Poids 72 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 859 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.