25 Rue DES ORMEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 188,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 317 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763892109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
37067763892109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 68 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 623 800 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 307 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 194 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 801 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 331 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 506 $ Poids 53 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 347 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 468 $ Poids 52 % |
| 6 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 890 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 453 348 $ Poids 52 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 884 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 718 192 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 349 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 564 265 $ Poids 52 % |
| 9 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 567 847 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 168 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 378 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 28 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 495 774 $ Poids 46 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 798 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 236 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.