30 Rue DES ORMEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 236,8 m² · constr. 1975 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763893358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
37067763893358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 878 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −41 380 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 145 013 $ Poids 65 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 881 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 754 $ Poids 62 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 318 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −54 728 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 788 941 $ Poids 57 % |
| 4 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 285 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −61 978 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 672 672 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 665 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 536 702 $ Poids 55 % |
| 6 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 709 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 579 $ Poids 53 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 878 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 022 051 $ Poids 50 % |
| 8 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 444 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −56 034 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 379 $ Poids 48 % |
| 9 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 632 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 443 $ Poids 48 % |
| 10 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 654 846 $ Poids 42 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 389 $ Poids 40 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 418 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 912 768 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.