199 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 167,1 m² · constr. 1971 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763893588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067763893588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 114 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 587 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 135 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 469 198 $ Poids 73 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 307 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 022 $ Poids 71 % |
| 4 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 405 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 023 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 224 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 462 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 394 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 453 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 567 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 016 $ Poids 58 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 838 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 675 500 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 360 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 369 $ Poids 53 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 308 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +88 811 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 773 177 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 121 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 468 649 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 549 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 377 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.